工商银行有房子抵押贷款业务吗

1. 工商银行有房子抵押贷款业务吗

工商银行有房子抵押贷款业务。住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内，流动性强。抵押贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。一般情况下，“房屋年龄加借款人年龄”不得超过70岁。申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人；2、持有有效身份证件；3、有稳定合法的收入来源；4、抵押房地产有产权清晰的房地产权证，可以上市流通；5、银行规定的其他条件。个人房屋抵押贷款是中国工商银行向客户发放的以客户本人（含配偶）名下房产为抵押，用于经营、消费以及其他合法合规用途的人民币担保贷款。贷款条件为：1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）周岁之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；2、具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）；3、具有良好的信用记录和还款意愿；4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；5、有明确的贷款用途；贷款用途符合国家法律、法规及有关规定，承诺贷款不以任何形式流入证券市场、期货市场和用于股本权益性投资、房地产项目开发，不用于借贷牟取非法收入，以及其他国家法律、法规明确规定不得经营的项目；6、能提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押；7、在工行开立个人结算账户；8、银行规定的其他条件。

2. 工行房屋抵押贷款手续

住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。



住房抵押贷款申请资料：
房产证(房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的)；
权利人及配偶的身份证；
权利人及配偶的户口本；
权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。)；
如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；
为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。

3. 工商银行房屋抵押贷款如何办理

以自己或亲友的房产作为抵押物向银行申请贷款，可用于购房、买车、教育、旅游、购买大宗耐用消费品等用途。
申请条件
具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。
在上海市区拥有一套属于本人名下的房产。房屋里没有贷款或者有少额贷款，房龄不超过20年，且面积不低于50平米，市价不低于100万。
贷款额度
以个人住房抵押的，贷款金额最高可达房屋价值的70%；以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的，贷款金额最高可达商用房价值的60%。
贷款期限
贷款期限最长可达15年；
用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10-20年。
贷款利率
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
贷款流程
借款人提出申请，递交相关资料。
进行房产评估、贷前调查、审批。
审批通过，办理抵押登记手续。
发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
房贷材料
个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。
个人收入证明或资产状况证明。
抵押房屋的产权证明。
若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

4. 工行办理房屋抵押贷款有哪些手续

我国每个银行对贷款的规定都不同，不同的银行都有自己独特的规定，包括在申请材料、贷款手续等等方面都是有所差异的。今天，我们具体来说一说我国工－行房屋抵押贷款手续的相关内容，仅供你学习参考。
一、个人房屋抵押贷款的申请条件具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。申请人年龄在22至60（含）岁之间。
二、个人房屋抵押贷款需提供的资料：
1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、证（或）。
2、个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）。
3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。
4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等。
5、申请人在工－行开立的活期存折或者银行卡（牡丹交通卡及信用卡除外）。
三、贷款额度以住房或商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达房屋评估价值的70％。
四、贷款期限用于购买住房的（非商用房），贷款期限最长可达20年；用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。
五、贷款流程
1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。
2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。
3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。
4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。
5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。
6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。
六、贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。
七、还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。

5. 工行房屋抵押贷款条件

（一）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。
（二）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。
（三）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
（四）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
（五）所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
（六）抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
一、房子漏水找谁投诉处理
房子漏水可以先找物业，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物业公司需要进行协助。如果物业不处理的，可以向居委会投诉，也可以向法院起诉。
二、房屋抵押的贷款
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
（一）建筑物和其他土地附着物；
（二）建设用地使用权；
（三）海域使用权；
（四）生产设备、原材料、半成品、产品；
（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；
（六）交通运输工具；
（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。
产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。如债务人不能履行债务，则债权人有权依法处分抵押房屋，并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。
提供抵押房屋的当事人称为房屋抵押人，接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力，无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。

6. 工商银行有房子抵押贷款业务吗

您好亲很高兴为您解答，有的哈，工商银行有房子抵押贷款业务。住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内，流动性强。抵押贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。一般情况下，“房屋年龄加借款人年龄”不得超过70岁。【摘要】
工商银行有房子抵押贷款业务吗【提问】
您好亲很高兴为您解答，有的哈，工商银行有房子抵押贷款业务。住房抵押贷款要求房屋使用年限在20年以内，流动性强。抵押贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房贷款期限不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行。一般情况下，“房屋年龄加借款人年龄”不得超过70岁。【回答】

7. 工商银行房屋抵押贷款程序

住宅抵押贷款提供以下证件:\x0d\x0a1、房屋产权证\x0d\x0a2、夫妻双方身份证、户口本原件及复印件（未婚出示未婚证明）（夫妻户口未在一起的要提供结婚证明）\x0d\x0a3、如果是借他人房屋进行抵押贷款的，还需要提供第三人的相关资料及所有人夫妻或共有人同意抵押贷款证明。

8. 怎么申请中国工商银行个人房屋抵押贷款？

工商银行办理住房按揭贷款的程序是什么 1、住房抵押贷款流程：借款人在贷款前填写住房抵押贷款申请表，并提交银行以下证明材料：借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；贷款担保人的营业执照、法人证明等资信证明文件；借款人的合法身份证明；法律规定的有关房屋所有权证明或者本人对该房屋享有控制权的证明；抵押房地产的评估报告、评估证明和保险文件；购建房屋的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求的其他文件或材料。 2、贷款结算，包括正常结算和提前结算。 ①正常结算：在贷款到期日（一次性还本付息）或贷款最后阶段（摊销）结算贷款； ②提前结清：借款人在贷款到期日前提前结清部分或全部贷款的，应根据贷款合同提前向银行提出申请，然后到指定的会计柜台办理经银行批准后还款。 3、贷款结清后，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的贷款结清证明，取回银行领取的合法证件及相关证明文件，并与借款人办理抵押登记注销手续。原抵押登记部门及贷款结算证明。 4、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证明、保险单或者有价证券交银行保管。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经过公证后，银行对借款人的存贷款划转至购房合同或协议规定的房屋销售单位或建设单位。 银行抵押贷款首先可以用来抵押的就是房地产，如个人住房、家庭住房、房地产厂房、商铺等。使用房地产抵押贷款一般需要先进行评估。评估后可贷至评估价的70%或80%。 拓展资料： 工商银行办理房产抵押贷款需要什么手续 1、工行房地产抵押贷款手续：夫妻近半年的身份证、户籍、结婚证、房产证、购房合同或个人账户的银行对账单。抵押贷款期间，银行应审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及相关材料。借款人应当将抵押财产的产权证明、保险单或者有价证券交银行保管。借款人的保证人与借款人应当签订住房抵押贷款合同并进行公证。 2、合同签订并公证后，银行对借款人的存贷款划拨至购房合同或协议中约定的房屋销售单位或建设单位。夫妻身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或证据、近半年个人账户银行对账单。扩展数据：工商银行住房抵押贷款条件：具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁（含）—65周岁（不含）；借款人为外国人和港澳台居民，应当在中华人民共和国境内居住满一年，并有固定住所和职业；具有有效有效的身份证件、户籍证明（有效居住证明）和婚姻状况证明（或未婚声明）。良好的信用记录和还款意愿；有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；有明确的贷款用途，符合国家法律。 3. 不用于借贷和谋取非法收入的项目，以及其他国家法律法规明令禁止的项目；能够提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款；在工商银行开立个人结算账户；银行规定的其他条件。 工商银行的按揭贷款程序是怎样的 1、办理住房按揭贷款，需提供以下证件：房产证、夫妻身份证、身份证原件d 户口本复印件。需提供未婚证明。夫妻户口不在一起的，应当提供结婚证明。借用他人房屋抵押贷款的，还应当提供第三人的相关资料以及业主、夫妻或者共有人同意抵押贷款的证明。 工商银行住房按揭贷款手续 1、房屋按揭贷款可按年龄贷款至69岁。房地产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款账户；准备贷款所需的资料；面对面银行；银行备案和审批；银行审核通过后，将审核结果通知借款人，并与借款人签订借款合同；到建委办理抵押登记；建设委员会颁发其他权利证明；酌情办理保险、公证等手续；银行将贷款直接转入合同约定的账户；借款人应当按照借款合同的规定偿还本息。 2、住房抵押贷款申请材料：房产证（住房抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；债权人及配偶的身份证；债权人及配偶户口簿；权利人的结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；收入证明（此证明对房屋按揭银行贷款的贷款成功与否和最高金额有很大影响。 3、房产证权利人有未成年子女的，请提供出生证明；如果房产有银行贷款，请提供贷款合同原件和最近的银行对账单；为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能提供其他家庭财产证明（如其他房产证明、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等）。 工商银行办理房产证抵押贷款的流程及费用。 房地产抵押的过程非常简单。提供资料-评估-审核资质-批准贷款-做抵押-整个抵押贷款过程一般只有一次评估费。对于其他的，除非你的资质有问题，银行会强行做一些公证和保险，费用很低